丹陽(yáng)市安居工程建設投資有限公司（招標人）就 練湖新城、紫竹園零星維修工程 項目進(jìn)行招標（采購），歡迎符合本次招標（采購）條件，有履約能力的單位參加本項目的投標活動(dòng)。
一、項目名稱(chēng)及內容
1、項目名稱(chēng)：練湖新城、紫竹園零星維修工程。
2、項目地點(diǎn)：丹陽(yáng)市。
3、標段劃分：1標段。
4、招標范圍
①范圍及規模：以實(shí)際發(fā)生為準。
②主要內容：練湖新城、紫竹園零星維修工程（針對安居公司銷(xiāo)售合同約定的質(zhì)保期以?xún)鹊淖��?hù)）屋面防水維修、外立面及窗戶(hù)維修、保溫層維修等須建設單位承擔維修義務(wù)的項目。
5、質(zhì)量標準：應滿(mǎn)足國家現行相應規范、規程、標準的規定及相關(guān)政策法規。
6、資金來(lái)源：自籌。
7、項目預算（控制價(jià)）：在符合相應江蘇省建設工程計價(jià)及費用定額和市場(chǎng)價(jià)要求，投標人報出相應下浮比例，至少下浮6%。
8、服務(wù)期限要求：1年。
9、服務(wù)及其他要求：
①質(zhì)保期內，乙方在接到甲方質(zhì)保服務(wù)通知后24小時(shí)內，應立即履行質(zhì)保義務(wù)，并采取措施防止損失擴大，如乙方怠于履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權委托第三方維修，產(chǎn)生的費用由乙方承擔，給甲方及第三方造成損失的，乙方需依法賠償。
二、投標人應具備的條件
1、資格要求
具有獨立承擔民事責任的能力，具有獨立訂立合同的能力（提供法人、營(yíng)業(yè)執照及資質(zhì)證書(shū)等證明文件）
具體資料
A.營(yíng)業(yè)范圍應包含：建筑工程施工
B.投標人資質(zhì)類(lèi)別及等級：建筑工程施工總承包叁級及以上
C.擬派項目負責人專(zhuān)業(yè)資格等級及應滿(mǎn)足的條件：項目負責人須具備建筑二級建造師資質(zhì)。
D.類(lèi)似業(yè)績(jì)要求：
①投標人須至少提供一個(gè)項目的業(yè)績(jì)證明材料，未提供業(yè)績(jì)證明材料的將視為無(wú)效投標。
②具有良好商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度
③具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力
④有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄
⑤參加本次采購活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，沒(méi)有重大違法記錄
⑥法律、行政法規規定的其他條件
⑦本項目不接受聯(lián)合體投標
三、投標保證金：本項目免收投標保證金。
四、履約保證金（中標或成交投標人應在合同簽訂之前向采購人提交，履約保證金應當以支票、匯票、本票或者金融、擔保機構出具的保函等非現形式提交，但不得超過(guò)采購合同金額的10%）：3萬(wàn)。
五、投標函要求：
1、 投標文件應裝進(jìn)檔案袋等包裝物內，包裝物應密封，并應在密封處加蓋投標人公章；投標文件的份數：一式兩份。正本壹份，副本壹份（正、副本的內容和資料應一致），并在文件上注明"正本"、"副本"字樣，一旦正本和副本不符，以正本為準。
2、現場(chǎng)遞交投標文件的，須由法定代表人或其委托代理人出示有效的居民身份證和法定代表人身份證明書(shū)或法人授權委托書(shū)，并填寫(xiě)簽到簿。投標人法定代表人或委托代理人未出示有效居民身份證的，招標人將拒絕接收其投標文件。
3、投標文件應包含投標函、企業(yè)營(yíng)業(yè)執照和相關(guān)資質(zhì)（證書(shū)）資信證明材料原件（備查）和復印件、報價(jià)書(shū)（表）、類(lèi)似業(yè)績(jì)證明、相關(guān)人員資格證書(shū)原件（備查）和復印件及社保證明、法定代表人或其委托代理人的法定代表人身份證明書(shū)和有效的居民身份證（復印件）及委托代理人（聯(lián)系人）的社保證明等需提供的資料。投標函樣式見(jiàn)附件，所有投標文件資料均應蓋投標人公章。
4、無(wú)效標、廢標或應當否決投標的情形執行《招標投標法》、《政府采購法》及其實(shí)施條例等政府招投標的相關(guān)規定。
六、評標定標方式：采用競爭性談判，一輪報價(jià)，下浮率最高者作為第一中標候選人，依次類(lèi)推。下浮率相同的情況下，以提供的類(lèi)似業(yè)績(jì)進(jìn)行比選，類(lèi)似業(yè)績(jì)數量多、規模大的優(yōu)先作為中標候選人。
七、合同格式和主要條款
1、合同形式：  （）單價(jià)合同     （√）總價(jià)合同
2、合同格式及主要條款：
結算方式：按現場(chǎng)實(shí)際發(fā)生工程量，套用相應工程定額，以審計后金額×（1-中標下浮率）結算。
付款方式：服務(wù)期滿(mǎn)經(jīng)審計結束付至審計價(jià)的97%；余款3%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結束后付清。
八、獲取招標采購文件
1、時(shí)間：2022.03.11—2022.03.16，（工作日：上午9:00—12:00     下午13:30—17:30）。
2、地點(diǎn)：攜帶投標報名表至丹陽(yáng)投資集團105室報名。
3、方式：現場(chǎng)報名，招標采購文件網(wǎng)上直接下載。
九、提交投標文件
1、截止時(shí)間：2022年03月22日14時(shí)00分。
2、開(kāi)標時(shí)間：2022年03月22日14時(shí)00分。
3、地點(diǎn)：丹陽(yáng)投資集團105室。
十、公告期限：（報名人必須在要求時(shí)間內進(jìn)行報名，獲取招標采購文件，過(guò)期將不予接收）2022年 03月11日至2022年 03月16日。
十一、其他事宜：
1、投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規行為，或者無(wú)正當理由放棄投標、中標資格，造成項目招標失敗的，不得參加該項目重新招標的投標。
2、異議與投訴：本項目的投標人或者其他利害關(guān)系人對本次招投標活動(dòng)有異議的，可以向招標人提出。異議或投訴必須在規定的時(shí)限內嚴格按照規定的方式和程序，并書(shū)面向招標人提出。招標人或監管部門(mén)將依法受理和處理異議或投訴。異議和投訴均應有明確的請求和必要的證明材料，猜測式、懷疑式的異議和投訴將不被接受。
3、未盡事宜在簽訂合同時(shí)雙方協(xié)商約定。
十二、聯(lián)系人：
1、項目招標采購人：丹陽(yáng)投資集團有限公司  項目管理部
       聯(lián)系人：耿蘊              聯(lián)系方式： 18352891658                
2、丹陽(yáng)投資集團有限公司招投標辦公室
      地址：丹投集團105室    聯(lián)系方式：0511-86881396